11月20日 ,万科A(000002.SZ)举行2025年度第一次临时股东会 。在会上,针对投资者关注的股价和资本运作相关问题,万科管理层表示 ,当前公司在各方支持下,正在全力以赴做好经营 、改善管理,后续会进一步通过资本运作,剥离部分与公司战略关联度不高的业务和资产 ,改善现金流和资金债务结构。
在今天的投资互动信息中,有投资者询问万科的业务板块,万科A董秘回复称 ,除了房地产开发外,公司业务还包括物业服务、商业开发与运营、租赁住宅 、物流仓储等。2025年前三季度,公司经营服务业务全口径收入435.7亿元 ,同比增长1.1% 。
在股东会上,万科集团董事长黄力平表示,对于当前工作 ,要凝心聚力,有序化解风险。在房地产新旧发展模式的转换过程中,要消化过去“三高”阶段形成的负担 ,必然有一个阵痛期,万科发展面临严峻挑战,经营业绩也会持续承压,对此 ,需要各方相向而行,共同应对。黄力平代表深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团 ”)表态称,作为大股东 ,深铁集团将与各方一起,不懈努力,帮助万科有序化解风险 ,摆脱困境,继续按照市场化、法治化的原则,支持万科健康发展。
就外界关注的房地产市场趋势问题 ,万科集团执行副总裁郁亮表示,随着政策持续落实,合理住房需求逐步兑现 ,行业有望逐步走出调整周期,迈向稳健发展新阶段 。他认为,《“十五五”规划建议》强调了“好房子、好服务”的重要性,面向未来 ,为客户提供“好房子、好服务 ”将是行业竞争力的基础。
此前,为缓解现金流,自万科于2025年6月27日召开2024年度股东大会以来 ,深铁集团已多次向万科提供资金安排。相关数据显示,2025年初至今,深铁集团已累计向公司提供借款307.96亿元 。
最新的一次是一周前。11月11日 ,万科A发布公告称,深铁集团向公司提供不超过16.66亿元借款,用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息。
最新财报显示 ,今年前三季度,万科实现营业收入1613.9亿元,同比下降26.61%;净利润亏损280.2亿元 。其中 ,三季度实现营业收入560.7亿元,同比下降27.3%;归属于上市公司股东净亏损160.7亿元,亏损额同比扩大98%。三季度,万科持有的货币资金为656.8亿元 ,有息负债合计3629.3亿元。
11月20日,万科A小幅低开拉升,盘中最低探至6.02元/股 ,刷新十年来新低 。截至当天收盘,万科A收涨2.31%,报6.20元 ,成交额12.1亿元,总市值739.7亿元。
(文章来源:界面新闻)
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