【导读】上海多家银行房贷利率细则落地，存量房贷利率下调 ，新增二套房贷利率最低3.09%
根据8月25日上海发布的楼市新政 ，二套商业住房贷款利率调整细则来了！
上海新增二套房贷利率最低3.09%
近期，上海市6部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》。上海“8·25 ”楼市新政落地四天后 ，多家银行迅速对商业性个人住房贷款利率工作进行优化调整 。
8月29日晚间 ，中国基金报记者注意到，已有工商银行、中国银行 、农业银行 、建设银行、邮储银行 、交通银行 、招商银行、兴业银行、中信银行 、浦发银行 、平安银行、光大银行 、民生银行 、华夏银行、浙商银行 、广发银行 、渤海银行、恒丰银行 、北京银行 、江苏银行、宁波银行 、上海银行 、南京银行等银行上海市分行通过官方微信公众号发布《关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的公告》，各家银行发布公告内容基本一致 。
基金君整理各家银行公告的核心内容如下：
1.新增房贷方面 ，上海商业性个人住房贷款利率不再区分首套和二套。
每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平 ，将根据上海市市场利率定价自律机制要求，并结合银行经营状况、客户风险状况等因素合理确定 。
根据中国人民银行发布的数据 ，2025年第二季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.09% ，较上一季度降了2个基点 。
这也意味着，对于上海二套房业主来说 ，如果申请房贷 ，最低利率有望达到3.09%，与首套房贷利率一致。
2.存量房贷方面 ，符合条件的存量房贷利率也可进行调整。
存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30基点以上的 ，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30基点 。
8月20日发布的5年期以上LPR为3.5% ，与上月持平 。
照此估算 ，存量房贷利率为3.45%的二套房贷款可申请降低房贷利率至3.36%。
3.调整不收取任何费用 。9月1日起启动调整工作 。
对部分第二套商业性个人住房贷款触发存量房贷利率常态化调整。具体加点值根据市场供求、客户资信情况 、贷款担保变化等因素确定 。自9月1日起，借款人可以联系贷款经办行或线上查询是否符合下调条件 。
股票怎么亏的:免费股票软件手机版下载-中企遭抢劫致中国公民伤亡 中使馆：8名歹徒被击毙
杠杆式趋同交易:手机炒股票软件-中证指数公司公布沪深300等指数样本定期调整方案
手机股票交易软件排名:股票软件app下载-清华本科毕业 曾联合开发ChatGPT！出任Meta超级智能首席科学家
配资上市公司一览表:用手机银行怎样买股票-美国调整船舶规则：停靠收费或降低90% 不再苛求美国船只占比
app购买股票:买卖股票软件-飞行汽车重磅消息 头部公司完成融资 概念股出炉
哪个软件看股票比较好:北京股票配资公司-重要指数调整！富时中国A50指数纳入江苏银行 6月20日收盘后生效
全国股票配资平台_正规杠杆炒股平台_配资官方网站提示：文章来自网络，不代表本站观点。
记者王珍中国国际经济交流中心副理事长、国务院发展研究中心原副主任王一鸣周一在“中国发展高层论坛2025...
记者辛圆3月25日，博鳌亚洲论坛旗舰报告《亚洲经济前景及一体化进程2025年度报告》（以下简称《报告》...
记者｜赵阳戈年初，证监会就修改《证券发行与承销管理办法》部分条款向社会公开征求意见，市场也将注意力投向了...
3月24日，海洋王照明科技股份有限公司（以下简称“海洋王”，002724.SZ）早盘一字跌停，此后股价拉涨，尾盘封涨停板...
3月24日，易方达国证自由现金流ETF公开发售。该产品跟踪国证自由现金流指数，这个指数是什么？有哪些优势？投资价值如何？...
